# Portfolio de propiedades — Inmobiliaria Vega Real

Este archivo es un ejemplo de base de conocimiento para un agente de IA inmobiliario. Cada propiedad sigue el mismo formato: zona, tipo, precio, habitaciones y una descripción breve con los detalles que un cliente suele preguntar primero.

Sustituye cada propiedad por las reales de tu cartera y sube este archivo (o su equivalente en `.pdf`/`.txt`) como base de conocimiento del agente. Cuantos más detalles reales incluyas, menos veces el agente tendrá que responder "no tengo esa información disponible".

## Piso en Calle Mayor, Centro

- **Tipo**: piso
- **Zona**: Centro
- **Precio**: 165.000 €
- **Habitaciones**: 2
- **Baños**: 1
- **Superficie**: 65 m²
- **Planta**: 3ª, con ascensor
- **Estado**: reformado en 2023
- **Descripción**: piso luminoso a 5 minutos andando de la plaza mayor, cocina independiente, sin necesidad de reforma. Comunidad con gastos bajos.

## Piso junto a la Plaza, Centro

- **Tipo**: piso
- **Zona**: Centro
- **Precio**: 178.000 €
- **Habitaciones**: 2
- **Baños**: 1
- **Superficie**: 70 m²
- **Planta**: 1ª, sin ascensor
- **Estado**: buen estado, sin reformar
- **Descripción**: a pie de plaza, terraza interior de 6 m², ideal para pareja o inversión en alquiler. Orientación sur.

## Ático en Avenida del Puerto, Zona Playa

- **Tipo**: ático
- **Zona**: Zona Playa
- **Precio**: 240.000 €
- **Habitaciones**: 3
- **Baños**: 2
- **Superficie**: 95 m²
- **Planta**: 5ª (última), con ascensor
- **Estado**: a estrenar
- **Descripción**: terraza de 30 m² con vistas al mar, plaza de garaje incluida, trastero. Edificio con piscina comunitaria.

## Chalet adosado en Urbanización Los Pinos, Afueras

- **Tipo**: chalet adosado
- **Zona**: Afueras (Los Pinos)
- **Precio**: 320.000 €
- **Habitaciones**: 4
- **Baños**: 3
- **Superficie**: 180 m² + 60 m² de jardín
- **Estado**: buen estado
- **Descripción**: garaje para 2 coches, jardín privado, urbanización con seguridad 24h. A 10 minutos en coche del centro.

## Estudio en Calle del Comercio, Centro

- **Tipo**: estudio
- **Zona**: Centro
- **Precio**: 98.000 €
- **Habitaciones**: 1 (tipo estudio)
- **Baños**: 1
- **Superficie**: 38 m²
- **Planta**: Baja
- **Estado**: reformado en 2024
- **Descripción**: ideal como primera vivienda o inversión, todo exterior, cocina americana. Sin comunidad (edificio de 2 viviendas).

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## Preguntas frecuentes de referencia

Incluir también las respuestas a preguntas habituales ayuda al agente a resolver dudas sin necesitar escalar a una persona:

**¿Se puede negociar el precio?**
Los precios publicados son orientativos; toda oferta se traslada al propietario. El agente no negocia condiciones por su cuenta — deriva a una persona del equipo cuando el cliente quiere hacer una oferta.

**¿Las visitas tienen algún coste?**
No, las visitas son gratuitas y sin compromiso.

**¿Cómo cancelo o cambio una visita ya agendada?**
Usa el enlace de gestión que llega por correo al confirmar la reserva. El agente no cancela ni reprograma directamente desde el chat.